法院拒绝恢复用作露台酒吧的社区空间的所有权，因为该...

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拉斯帕尔马斯的美联社认为，这构成了“对露台使用权的真正承认，只是确认了已经默许的内容”。

拉斯帕尔马斯省法院做出了有利于位于 Playa del Inglés 公寓楼的业主的裁决，该业主的社区敦促他恢复对用作露台酒吧的社区走廊部分的所有权。下级法院决议在 2021 年 6 月 7 日的裁决中维持了该社区主席的主张，酒店经营者向省法院上诉该裁决。

事实证明，该公寓楼最初并不是作为业主社区建立的。该街区 C级联系人列表 的唯一所有者是将公寓作为旅游业务进行管理并允许占用公共区域的人。该公司于 1994 年 7 月 29 日开始营业，需要使用公共空间的走廊作为露台。1995年第一个业主社区成立后，这种情况一直持续着。



2014年8月，时任社区成员主席因该建筑需要进行翻修工程，要求业主拆除与其使用的露台的屋顶和围墙。同样，他授权，一旦他所在地区的工程完成，他可以像以前一样继续使用露台。此外，它还允许他融入保证用户保护和安全的元素，以及他已有的装饰元素（椅子和雨伞）。多年后，在2018年5月举行的一次会议上，一致通过了一项提案，授权总统对“未经业主大会授权占用公共区域的人”提起法律诉讼，并采取“索赔行动，以获取归还公共区域的权利”。被告不当使用的资产。”

省法院现在撤销了下级法院的裁决，并同意酒店经营者的观点，因为它指出，被告（以及通过他从事了 35 年的房客）的职业不能被归类为未经省法院授权的职业。业主委员会。它是由先前的社区成员组成的，连续性没有中断）。

对于地方法官来说，它构成了“对露台使用权的真正承认，只是为了确认已经默示同意的内容，并且是在评估了所暴露的一系列并发情况之后，通过这些情况可以确定，社会的长期沉默和不作为就等于同意了。”