为什么要投资新建筑来出租？

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毫无疑问新建市场正处于最好的时刻之一。需求增加了，供应也增加了，最重要的是建筑质量也增加了。目前，有一些房产配有游泳池、太阳能电池板、私人保安、车库、储藏室、瑜伽区，价格从 90,000 欧元到最高超过 200 万欧元。 但是，尽管有大量特别优惠，但并非所有公民都有机会获得其中一项优惠。无论是出于经济原因还是相反的劳动力类型。这使得新建的房产成为出租的理想对象。无论是长期居住、季节性居住还是作为旅游公寓。可能性是无止境。 西班牙租赁市场的形势和状况 接二连三的危机和社会运动意味着西班牙正在成为一个租赁高于所有权的国家。如果确实有能力的年轻人试图购买自己的住房，那么由于就业的季节性和境内人口的不断迁移，这种做法正在日益减少。无论是在我们的境内还是境外。 目前，西班牙的租赁市场有以下特点： 价格上涨。总体而言，西班牙的租金价格近年来显着上涨，尤其是在大都市地区以及马德里和巴塞罗那等最受欢迎的城市。这一增长是由多种因素造成的，例如对租赁住房的高需求以及建筑和维护成本的增加。 报价低。在一些地区，租赁住房的需求超过了供应，导致价格上涨。部分原因是缺乏新的租赁住房，以及一些业主倾向于将其房产分配给销售而不是租赁市场。 需求更大。

受到购房困难、劳动力流动性以及对租赁灵活性的偏好等因素的推动。由于旅游业的繁荣，短期租赁的需求也有所增加。 法规和政府政策。西班牙政府已采取措施应对租赁市场挑战，例如设定增长限制。 购买新建房屋时应考虑的方面 在购买房屋并直接出租之前，必须了解国家和当地的市场状况，了解需求类型（是度假租赁还是长期租赁）以及租户类型.该地区有什么。所有这些都将决定，从每月付款到家中家具的质量或数量。重要的是要考虑一些 奥地利手机号码数据 方面，例如： 预算。从房东承担的社区付款中，可能产生的故障费用或抵押贷款费用。 地点。房屋的位置是决定价格的关键因素。如果它位于感兴趣的区域、工作场所、附近的学校或休闲区附近。 分布和设计。从房间的数量、空间的大小、朝向、亮度……这将决定住在那里的人，无论是有孩子的家庭、夫妇还是学生宿舍。 材料和饰面的质量。从隔热类型、双层玻璃窗和其他可能影响能源效率和舒适度的因素来看。 额外服务。例如保安、礼宾部、公共区域、车库或储藏室。所有这些都将有助于租赁住房的重估和成本。 办理相关手续及租赁合同的法律咨询。



此外他还会给我们提供如何买房和租房的建议。 投资新建筑出租的好处 值得注意的是，租房，无论是新房还是二手房，都会带来一系列风险。最重要的是，不付款。但是，根据市场状况、新建房产的重估以及中短期的优势，目前投资租房利大于弊。他们之中有一些是： 成本效益。从长远来看，投资新建筑出租可以产生丰厚的回报。感谢它的功能和服务。 持确实有能力的年轻人试图购买自己的住房，那么由于就业的季节性和境内人口的不断迁移，这种做法正在日益减少。无论是在我们的境内还是境外。 目前，西班牙的租赁市场有以下特点： 价格上涨。总体而言，西班牙的租金价格近年续的需求。近年来，租赁市场的需求不断增加，为寻找优质长期租户提供了机会。 减少初始维护。与旧建筑相比，新建筑房产需要的初始维护较少。施工中使用的系统和材料是新的且处于最佳状态，减少了结构问题或短期故障的可能性。 可持续建筑。新建住宅通常具有现代且有吸引力的设计，其功能和设施适合当前租户的需求和偏好。最重要的是，由于其效率高，它的成本比二手的要低。